1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교"남측 인근에 위치하며, 인근에
단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)
이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 인조석붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
다원 힐스빌 1동 제4층 제401호로서,"단지형다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니,
현관 등)"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비·급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형에 유사한 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서재영
401호전부
2020.04.21
2020.03.19.
2025.01.21.
275,000,000
있음
2020.04.21 ~2025.01.현재
주식회사우리은행(서재영)
401호전부
2020.04.21.
2020.03.19.
2025.01.09.
275,000,000
있음
2020.04.21.~2025.01.현재
매각물건명세 비고
서재영 : 이 사건 경매신청채권자임
주식회사우리은행(서재영) : 임대차보증금 중 금 180,000,000원에 대한 질권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월29일
소유권
이OO
말소
2
2022년1월21일
압류
국
말소기준
3
2024년4월24일
임차권설정
서OO
275,000,000원
말소
4
2024년11월19일
강제경매
서OO
말소
5
2024년12월9일
압류
강OO
말소
6
2025년2월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2024. 04. 24. 접수 제67357호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
