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♬ 금천구 아파트형공장경매>2025타경8642>가산동 아파트형공장경매>금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호 여의주경매
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서울 금천구 가산동 345-25에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8642이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 212,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8642 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8642
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
채권자 |
중OOOOO |
사건접수일 |
2025.02.15 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,000,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2025.02.18 |
입찰보증금 |
21,200,000원 |
소유자 |
손OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
403,753,757원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
55.48㎡(16.78평) |
토지면적 |
15.54㎡(4.70평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 345-25 |
3467분의 15.54 |
15.54㎡ (4.70평)
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건물
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가산동 345-25 |
제5층 제505호 철근콘크리트구조 |
55.48㎡ (16.78평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 265,000,000원
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2025-08-07
진행
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(80%) 212,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 류민우(이음dentalLAB) |
505호(55.0000㎡) |
2022.03.17.(상가건물임대차현황서) |
미상 |
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7,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2022.02.21.~2024.02.28. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 3. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년7월3일 |
소유권
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손OO |
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말소
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| 2 |
2020년7월3일 |
근저당권
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중OO |
444,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월15일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년2월13일 |
가압류
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기OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년5월10일 |
가압류
|
비OO |
13,548,843원 |
말소
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| 6 |
2025년2월18일 |
임의경매
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중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 9번 지상권설정등기(2020. 3. 3. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
아파트형공장(지식산업센터)임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
337,622,623원 |
233,000,657원 |
75% |
2.3회 |
| 6개월 |
15건 |
430,069,701원 |
277,334,648원 |
71% |
2.3회 |
| 12개월 |
23건 |
430,590,240원 |
277,690,379원 |
67% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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