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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경8676>화곡동 다세대,빌라경매>강서구 화곡동 105-445 으뜸캐슬 제3층 제304호 여의주경매
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서울 강서구 화곡동 105-445에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8676이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 269,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 215,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,520,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8676 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡동 105-445 으뜸캐슬 제3층 제304호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8676
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.02.18 |
| 최저입찰가 |
(80%) 215,200,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.27 |
입찰보증금 |
21,520,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.06.03 |
| 경매청구금 |
263,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.42㎡(7.39평) |
토지면적 |
13.21㎡(4.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 105-445 |
317분의 13.21 |
13.21㎡ (4.00평)
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건물
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화곡동 105-445 |
제3층 제304호 철근콘크리트구조 |
24.42㎡ (7.39평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 269,000,000원
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2025-08-07
진행
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(80%) 215,200,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김부중 |
전부 |
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263,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김부중: 김부중은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021. 3. 2.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월25일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월2일 |
전세권
|
김OO |
263,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년7월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 4 |
2022년11월30일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년4월26일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2025년2월27일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 전세권설정등기(2021. 3. 2. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
263,636,576원 |
196,988,001원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
421건 |
260,977,749원 |
201,800,468원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,043건 |
255,669,643원 |
196,855,224원 |
78% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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