1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2019.10.21)
외벽 : 인조대리석 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재민
204호
2021.06.30.2021.06.30
2021.06.14.
150,000,000
있음
매각물건명세 비고
박재민 : 이 사건 강제경매 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.1.12.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월3일
소유권
홍OO
말소
2
2022년1월12일
압류
부OO
말소기준
3
2022년1월17일
가압류
주OO
55,000,000원
말소
4
2022년1월19일
압류
양OO
말소
5
2022년3월3일
압류
국
말소
6
2022년3월3일
압류
국
말소
7
2022년11월22일
압류
양OO
말소
8
2023년7월27일
임차권설정
박OO
150,000,000원
말소
9
2024년5월27일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
