1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치하며, 주위
는 공장 및 창고 등이 소재하는 산업단지임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
정방형과 유사한 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 17미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문
의바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지(홍죽일반산
업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호(2) 일반철골구조 철공조지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 외장판넬 마감.
내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일붙임, 페인팅 마감.
바 닥 : 하드너 및 타일깔기.
창 호 : 하이새시 창호임.
일련번호(3) 일반철골구조 철공조지붕 1층 건으로서,
외 벽 : 외장판넬 마감.
내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감.
바 닥 : 타일 및 장판지 깔기.
창 호 : 하이새시 창호임.
일련번호(4) 일반철골구조 철공조지붕 2층 건으로서,
내외벽 : 판넬 마감.
내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일붙임, 페인팅 마감.
바 닥 : 하드너 및 타일깔기.
창 호 : 하이새시 창호임.
2)이용상태
일련번호(2) : 1층:공장, 2층 사무실 등,
일련번호(3) : 경비실,
일련번호(4) : 1층 창고, 2층 공장임.
3)설비내역
급배수시설 및 위생설비 구비되어 있으며, 화재탐지ㆍ경보설비, 전기설비 등이 구비되어 있
음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강근호
2022.11.15
없음
2022.11.01.~2024.10.31.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.2.3.
2018.11.19.근 저당권 설정 목록4.
2019.10.14. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
신OO
말소
2
2018년11월19일
소유권
주OO
말소
3
2018년11월19일
근저당권
중OO
3,840,000,000원
말소기준
4
2019년11월14일
근저당권
중OO
500,000,000원
말소
5
2020년7월31일
근저당권
중OO
480,000,000원
말소
6
2020년8월3일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
7
2022년10월12일
근저당권
허OO
1,800,000,000원
말소
8
2023년7월3일
가압류
신OO
2,700,000,000원
말소
9
2023년7월3일
가압류
신OO
67,500,000원
말소
10
2024년8월1일
가압류
중OO
291,553,809원
말소
11
2024년8월23일
가압류
중OO
1,128,301,452원
말소
12
2024년9월12일
압류
국
말소
13
2024년10월7일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.2.3.
2018.11.19.근 저당권 설정 목록4.
2019.10.14. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
신OO
말소
2
2018년11월19일
소유권
주OO
말소
3
2018년11월19일
근저당권
중OO
3,840,000,000원
말소기준
4
2019년11월14일
근저당권
중OO
500,000,000원
말소
5
2020년7월31일
근저당권
중OO
480,000,000원
말소
6
2020년8월3일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
7
2022년10월12일
근저당권
허OO
1,800,000,000원
말소
8
2023년7월3일
가압류
신OO
2,700,000,000원
말소
9
2023년7월3일
가압류
신OO
67,500,000원
말소
10
2024년8월1일
가압류
중OO
291,553,809원
말소
11
2024년8월23일
가압류
중OO
1,128,301,452원
말소
12
2024년9월12일
압류
국
말소
13
2024년10월7일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(2점은 소재불명-감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
2.토지 및 건물의 이용상태는 감정평가서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
