1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례
등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역
(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역(중점경관관리구역(호국로))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김명현
502호
2021.08.25.
2021.08.09
177,000,000
있음
주택도시보증공사
502호
2021.08.25.
2021.08.09.
2024.10.28.
177,000,000
있음
2021.08.28.~2023.0827.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차권자 김명현의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.6.압류(임순옥지분)
2024.10.17.개시결정(이광 설정 재지분)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월25일
소유권
임OO
말소
2
2018년6월25일
소유권
이OO
말소
3
2022년11월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2023년10월18일
임차권설정
김OO
177,000,000원
인수
5
2024년9월6일
압류
수OO
말소기준
6
2024년10월17일
강제경매
주OO
말소
7
2025년5월26일
압류
의OO
말소
8
2025년6월2일
압류
의OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
