1)위치 및 주위환경
경기도 의정부시 금오동 소재 의정부경전철 "효자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서,
외벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다.
4)이용상태
공부상 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설
비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 도시형생활주택 건부지로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 연계되어 있습니
다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호
구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용
상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민성
301호
2022.02.07.
2022.01.14.
220,000,000
있음
매각물건명세 비고
김민성:한국주택금융공사가 임차권자 김민성의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 이 사건 강제경매 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.25.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월26일
소유권
이OO
말소
2
2024년2월15일
임차권설정
김OO
220,000,000원
인수
3
2024년11월25일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고,
2. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 란의 기재사항을 전부 삭제하고, 특
별매각조건을 추가함 (2025. 6. 23. 정정·변경)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
