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♬ 의정부시 상가경매>2025타경71696>민락동 상가경매>의정부시 민락동 808 제이맘 2층205호 여의주경매
경기 의정부시 민락동 808에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경71696이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 630,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 441,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 44,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경71696 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경71696 상가경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:30  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 6계
☎ 031-828-0359
소재지 경기도 의정부시 민락동 808 제이맘 2층205호
사건번호 2025 타경 71696

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 630,000,000원  채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO] 사건접수일 2025.02.19
최저입찰가 (70%) 441,000,000원 

채무자

 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정일 2025.02.20

입찰보증금

 44,100,000원  소유자 파OO OOOO OOOOO OOO외 1명 배당종기일 2025.05.09
경매청구금 338,726,275원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 125.50㎡(37.96평) 토지면적 22.74㎡(6.88평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경71696 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 민락동 808 1151.2분의 22.74 22.74㎡ (6.88평)
건물
 민락동 808 2층205호 철근콘크리트구조 125.5㎡ (37.96평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-07-01 유찰 (100%) 630,000,000원 
 2025-08-05 진행 (70%) 441,000,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(주)클로텍스피아 205호 2019.11.01 30,000,000
[월]1,300,000		 없음 2019.10.15.~2021.10.14.
최광남 205호 2024.04.162024.04.22. 2024.11.052024.11.05 2025.5.13. 30,000,00030,000,000
[월]1,500,0001,500,000		 없음 2024.04.15.~2027.04.14.2024.04.15.~현재까지
매각물건명세 비고  최광남 :1. 현황조사보고서의 최광남의 진술에 의하면 본인이 205호 전부를 미용실(상호:아리랑 드 살롱)로 사용하고 있으며 2. 2025.5.13. 제출한 권리신고 및 배당요구신청서 상 기재된 사업자등록신청일은 2024.4.22.이나 첨부된 상가임대차㈜클로텍스피아는 전혀 사용하지 않고 있다고 함 현황서 상 사업자등록신청일은 2024.4.16.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2017.12.16.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년12월6일 소유권 이OO 말소  
2 2017년12월6일 소유권 손OO 말소  
3 2017년12월6일 근저당권 주OO 396,000,000원 말소기준  
4 2025년2월20일 임의경매 에OO 말소  
5 2025년4월2일 압류 의OO 말소  
6 2025년4월2일 압류 의OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 704,000,000원 410,365,000원 59% 2회
6개월 6건 704,000,000원 410,365,000원 59% 2회
12개월 12건 546,708,500원 306,967,517원 60% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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