1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 ‘상천보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 일부 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대에 위치한 부정형 또는 장방형의 토지로,
기호(1),(2),(4),(5),(7),(8),(10)-(12),(14)-(16)은 일부 토목공사가 진행되었으나 중단된 상태이고
기호(3),(6),(9),(13),(18)은 도로 또는 도로 예정지이고, 기호(17)은 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
본건 중 도로 또는 도로 예정지인 (3),(6),(9),(13),(18) 서측으로 진입로에 접하나, 진입도로 사용 권원 여부 등에 대하여는 재 확인이 필요함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1),(2),(4),(5),(7),(8),(10),(11),(12): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
(3),(6),(9): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(13),(14),(15),(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
(16): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
(17): 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
기호(16)지상에 소유자 미상의 건축 공사중 중단된 제시외건물이 소재하는 것으로 목측됨. 다만, 제시외 건물의 소재 위치에 대한 정확한 경계 등의 확인은 별도의 측량에 의하여야 함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~12: 2020.12.23. 근 저당 / 목록13: 설정
2020.11.05.근저당 / 목록
14~18: 2021.9.10.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월19일
소유권
허OO
말소
2
2021년9월10일
근저당권
새OO
528,000,000원
말소기준
3
2021년9월10일
근저당권
새OO
2,088,000,000원
말소
4
2023년7월27일
가압류
롯OO
5,271,966원
말소
5
2024년4월25일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 특별매각:목록 1~12 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
3. 관할 관청 가평군청 에 문의한바 목록 1,2,4,5,7,8,10,11,12,14는 종전에 단독주택 또는 근린생활시설 부지조성 또는 건축 목
적으로 개발행위허가 또는 건축신고를 득하였으나 목록 2,8을 제외한 토지는 허가관련 효력이 상실된 것으로 조사되었음(감정
평가서 참조).
4. 목록 1,2,4,5,7,8,10,11,12,14,16은 일부 토목공사가 진행되었으나 중단된 상태임.
5. 목록 16. 지상 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물 있음(건축 공사중 중단된 상태).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
