1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 소규모창고,공동주택등이 혼재되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
3)형태 및 이용상태
형상은 사다리형이고, 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭약 4미터 내외의 농로와 접해 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26 재지정_국토교통부공고 제2023-1581호)입니다.
6)제시목록 외의 물건
다수의 비닐하우스가 소재합니다.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
연경흠
미상
미상
미상
목록1. 목록2의합산 연세500만 원 [월]미상
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.26. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월3일
소유권
강OO
말소
2
2008년3월31일
소유권
강OO
말소
3
2024년7월26일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지상 비닐하우스 수동은 매각에서 제외.
2. 특별매각:농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
