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♬ 김포시 오피스텔경매>2024타경41104>양도로19번길 오피스텔경매>김포시 양도로19번길 19, 4층405호 (풍무동,재인구겐하임) 여의주경매
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경기 김포시 양도로19번길 19,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41104이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 312,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 218,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,840,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경41104 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 김포시 양도로19번길 19, 4층405호 (풍무동,재인구겐하임) |
| 사건번호 |
2024 타경 41104
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
312,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.05.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 218,400,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.05.23 |
입찰보증금 |
21,840,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.08.08 |
| 경매청구금 |
265,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.16㎡(14.57평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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풍무동 916 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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풍무동 916 |
4층405호 철근콘크리트구조 |
48.16㎡ (14.57평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 312,000,000원
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2025-08-05
진행
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(70%) 218,400,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 일반주택. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층중 4층 405호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등
본건의 서측 및 동측도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위
계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역
<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박상태 |
전부 |
2021.08.17 |
2021.08.17 |
2024.07.15. |
265,000,000
|
있음 |
2021.08.17.~2024.07.15. |
| 매각물건명세 비고 |
박상태는 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.29.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월1일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년6월29일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년7월13일 |
가압류
|
주OO |
225,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년5월24일 |
강제경매
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박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대지권미등기이나, 평가에 포함. 김포시로부터 토지 및 건물에 대한 취득세납부, 분양계약서상 대지권지분 9.23㎡ 이라는 사실
조회 회신 있음(2024.6.21.자 ) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
180,400,000원 |
104,292,949원 |
56% |
2.7회 |
| 6개월 |
21건 |
172,904,762원 |
108,282,627원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
71건 |
186,323,944원 |
114,166,466원 |
62% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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