1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "금파중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 경지정리된 농경지대 내임.
2)교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) 토지는 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측의 도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
○ 기호(1) : 걸포동 1333
도시지역 , 생산녹지지역(2019-10-04) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>,
소하천예정지(관청천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
○ 기호(2) : 걸포동 1334
도시지역 , 생산녹지지역(2019-10-04) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>,
소하천구역(2016-10-06)(관청천)<소하천정비법>, 소하천예정지(관청천)<소하천정비법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
