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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경49085>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 부천로440번길 28, 6동 5층 501호 (내동, 성진그린타운) 여의주경매
경기 부천시 오정구 부천로440번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49085이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 172,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 120,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,040,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경49085 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경49085 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 1계
소재지 경기도 부천시 오정구 부천로440번길 28, 6동 5층 501호 (내동, 성진그린타운)
사건번호 2024 타경 49085

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 172,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.04
최저입찰가 (70%) 120,400,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2024.09.05

입찰보증금

 12,040,000원  소유자 권OO 배당종기일 2024.11.19
경매청구금 174,375,409원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 64.23㎡(19.43평) 토지면적 25.97㎡(7.86평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경49085 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 내동 289-5 241분의 25.97 25.97㎡ (7.86평)
건물
 내동 289-5 6동 5층 501호 철근콘크리트조 64.23㎡ (19.43평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-07-01 유찰 (100%) 172,000,000원 
 2025-08-05 진행 (70%) 120,400,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 내동 소재 "부천IC" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
항공표면<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
위재호 501호64.23㎡ 2019.10.02. 2019.09.19. 150,000,000
 있음 2019.09.30
주택도시보증공사(위재호) 전부 2019.10.02. 2019.09.19. 2024.11.19. 150,000,000
 있음 2019.09.30.~2021.09.29.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(위재호): 임차인 위재호의 임차보증금반환채권 양수인이고, 임차인 위재호가 본건 부동산에서 전출한 후 2022. 3. 17.자에 재전입함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.09.23.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년7월23일 소유권 권OO 말소  
2 2022년9월23일 가압류 주OO 150,000,000원 말소기준  
3 2023년1월9일 임차권설정 위OO 150,000,000원 말소  
4 2024년9월5일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기( 2023.1.9.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 195,774,194원 147,099,661원 74% 1.5회
6개월 70건 201,900,643원 152,582,066원 74% 1.5회
12개월 82건 201,890,793원 154,237,282원 75% 1.4회
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