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♬ 부천시 보광빌라) 다세대,빌라경매>2024타경50153>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡로34번길 18-18, 4층 401호 (심곡본동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡로34번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50153이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경50153 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경50153 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 1계
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 18-18, 4층 401호 (심곡본동, 보광빌라)
사건번호 2024 타경 50153

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 200,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.20
최저입찰가 (70%) 140,000,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.09.20

입찰보증금

 14,000,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.12.03
경매청구금 195,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 50.50㎡(15.28평) 토지면적 21.53㎡(6.51평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경50153 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡본동 577-23 224.3분의 21.53 21.53㎡ (6.51평)
건물
 심곡본동 577-23 4층 401호 철근콘크리트조 50.5㎡ (15.28평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-07-01 유찰 (100%) 200,000,000원 
 2025-08-05 진행 (70%) 140,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 무난 한 편입니다.
2)교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류소 등이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내의 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 새시창호 등입니다.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역 배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김희연 전부 2021.11.29. 2021.11.01. 195,000,000
 있음 2021.11.29.
주택도시보증공사(김희연) 전부 2021.11.29. 2021.11.01. 2024.12.28. 195,000,000
 있음 2021.11.29.~2023.12.23.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사:(김희연) : 임차인 김희연의 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차보증 금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.04.27. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년4월19일 소유권 최OO 말소  
2 2023년4월27일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월5일 임차권설정 김OO 195,000,000원 말소  
4 2024년4월18일 압류 국 말소  
5 2024년9월20일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년11월1일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 237,310,000원 187,322,997원 78% 1.4회
6개월 65건 234,518,154원 186,933,059원 79% 1.3회
12개월 76건 234,035,263원 184,958,619원 79% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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