1)위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운3산업단지내"에 위치하며, 주위는 산업단지
로서 공장으로서 제반 입지조건은 무난함.
2)토지의 상황
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 일반산업단지임.
인접토지 및 도로와 등고 평탄한 공장 건부지로서, 남동측으로 폭 약12미터 포장도로와 접함.
3)건물의 구조 및 현상
본 건물은 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.09.21)
H-Beam(600*200mm), 높이 19.9m,(일반건축물대장)
외벽 : 철골위 법랑판넬마감 등
내벽 : 벽체 노출 및 인테리어 마감 등.
천정 : 아미텍스 및 천정 노출 마감 등.
바닥 : 에폭시마감 마감 등.
창호 : PVC창호이며, 준공후 5년 경과한 상태로서 현상 대체로 양호한 편임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내 제작한 화장품제조에 필요한 AGI HOMO Mixer 라인 및 공장가동에 필요
한 수전설비, AHU설비, 정제수제조설비, 공기압축기설비, 보일러설비 등으로서, 현재는 가동
중단된 상태로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.
5)공작물의 현상
건물 외벽에 설치되어 있는 비상계단(철제, 1-3층, 폭 약1m*수평길이 약25m)은 현상 보통이
며, 건물의 부합물로서 건물에 포함하여 평가하였음.
6)기타참고사항
조사시점 현재 공장가동이 중단된 상태임(단전 및 단수).
본건 기계기구 중 기계기구명세표상 "기호2 - 기호7"은 조사시점 현재 소재불명임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
씨엠에이파트너스주식회사
2023.03.13.
없음
2023.03.12.~2024.03.12.
주식회사글로벌씨푸드
2023.08.02.
없음
2023.07.31.~2027.07.30.
주식회사미르필
2023.08.01.
없음
2023.07.31.~2027.07.30.
천세국
2층
2019.04.19.
10,000,000 [월]500,000
없음
2019.04.18.~2021.04.18.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.3.5. 근저당권 (목록1.) 설정
2018.10.24. 근저당권 (목록2.)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월5일
소유권
주OO
말소
2
2019년3월5일
근저당권
중OO
4,800,000,000원
말소기준
3
2019년4월3일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2019년4월17일
근저당권
중OO
150,000,000원
말소
5
2019년9월10일
근저당권
중OO
156,000,000원
말소
6
2022년9월27일
근저당권
서OO
200,000,000원
말소
7
2023년3월15일
가압류
주OO
28,244,000원
말소
8
2023년5월15일
압류
국
말소
9
2023년7월7일
압류
국OO
말소
10
2023년8월11일
가압류
경OO
174,000,000원
말소
11
2023년9월22일
압류
김OO
말소
12
2023년10월31일
가압류
주OO
54,212,950원
말소
13
2024년3월4일
가압류
오OO
44,436,850원
말소
14
2024년3월15일
가압류
박OO
2,775,966원
말소
15
2024년3월26일
가압류
우OO
7,839,710원
말소
16
2024년4월4일
강제경매
안OO
말소
17
2024년5월8일
가압류
근OO
247,710,040원
말소
18
2024년5월30일
가압류
한OO
4,605,970원
말소
19
2024년7월24일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.3.5. 근저당권 (목록1.) 설정
2018.10.24. 근저당권 (목록2.)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월24일
소유권
주OO
말소
2
2018년10월24일
근저당권
중OO
4,800,000,000원
말소기준
3
2019년4월3일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2019년4월17일
근저당권
중OO
150,000,000원
말소
5
2019년9월10일
근저당권
중OO
156,000,000원
말소
6
2023년3월15일
가압류
주OO
28,244,000원
말소
7
2023년5월16일
압류
국
말소
8
2023년8월11일
가압류
경OO
174,000,000원
말소
9
2023년10월17일
가압류
한OO
32,990,140원
말소
10
2023년10월31일
가압류
주OO
54,212,950원
말소
11
2024년3월4일
가압류
오OO
44,436,850원
말소
12
2024년3월15일
가압류
박OO
2,775,966원
말소
13
2024년3월26일
가압류
우OO
7,839,710원
말소
14
2024년4월4일
강제경매
안OO
말소
15
2024년5월30일
가압류
한OO
4,605,970원
말소
16
2024년7월24일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.24] 채권자 중OOOOO 보정기일연기신청서 제출
일괄매각. 기계,기구 및 제시외 건물(기계실) 각 포함. 단, 본건 기계, 기구 중 기계기구감정평가명세표상 일련번호 2. 내지 기호 7.은 각 소재불명임.
건물 외벽에 설치되어 있는 철제 비상계단은 건물의 부합물로서 건물에 포함하여 평가함.
현재 공장 가동이 중단된 상태(단전 및 단수)임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
