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♬ 부천시 다가구주택경매>2025타경1028>오정구 다가구주택경매>부천시 오정구 고강동 345-14 여의주경매
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경기 부천시 오정구 고강동에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1028이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,210,942,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,547,660,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 154,766,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경1028 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 6계
☎ 320-1136 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강동 345-14 |
| 사건번호 |
2025 타경 1028
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
2,210,942,800원 |
채권자 |
오OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,547,660,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2025.03.20 |
입찰보증금 |
154,766,000원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2025.06.04 |
| 경매청구금 |
62,338,187원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
527.57㎡(159.59평) |
토지면적 |
307.60㎡(93.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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고강동 345-14 |
대 |
307.6㎡ (93.05평) |
건물
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고강동 345-14 |
1층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
67.87㎡ (20.53평)
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| 고강동 345-14 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
164.24㎡ (49.68평)
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| 고강동 345-14 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
164.24㎡ (49.68평)
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| 고강동 345-14 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
98.2㎡ (29.71평)
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| 고강동 345-14 |
옥탑 1층 철근콘크리트구조 |
15.92㎡ (4.82평)
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| 제시외건물 |
고강동 345-14 |
창고 |
17.1
㎡(5.17평) 포함
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2025-07-01
유찰
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(100%) 2,210,942,800원
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2025-08-12
진행
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(70%) 1,547,660,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김광회 |
일부(4층방2칸) |
2021.07.08. |
2021.06.16. |
2025.4.21. |
150,000,000
|
없음 |
2021.07.08.~ |
| 김정수 |
101호전부 |
2019.05.09. |
2019.05.09. |
2025.4.7. |
90,000,000
|
없음 |
2019.05.09.~현재 |
| 김호성 |
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2019.01.09. |
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|
없음 |
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| 박선화 |
일부(3층301호) |
2022.10.21. |
2022.09.28. |
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185,000,000
|
없음 |
2022.10.21.~ |
| 원준철 |
202호전부 |
2022.10.14. |
2022.09.26. |
2025.5.20. |
120,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.10.15.~2026.10.14. |
| 이준표 |
203호전부 |
2021.03.26. |
2021.02.17. |
2025.4.16. |
180,000,000
|
없음 |
2021.03.26.~ |
| 정시연 |
일부(4층402호) |
2018.12.17. |
2018.11.05. |
2025.4.10. |
150,000,000
|
없음 |
2018.12.14.~2024.12.13. |
| 주신옥 |
일주(2층201호) |
2019.01.09. |
2018.12.28. |
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160,000,000
|
없음 |
2019.01.08.~ |
| 주택도시보증공사(정시연) |
4층402호 |
2018.12.17. |
2018.11.05. |
2025.5.1. |
136,500,000
|
없음 |
2018.12.14.~2024.12.13. |
| 주택도시보증공사(주신옥) |
2층201호 |
2019.01.09. |
2018.12.28. |
2025.5.1. |
160,000,000
|
없음 |
2019.01.08.~2025.01.07. |
| 천소연 |
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2020.04.29 |
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없음 |
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| 한창용 |
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2020.12.30 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
박선화: 주택임차권등기일은 2024. 11. 14.임
정시연: 증액한 임대차보증금 6,500,000원에 대한 확정일자는 2020.12.09., 증액한 임대차보증금 13,500,000원에 대한 확정일
자는 2022.12.06.임. 주택임차권등기일은 2024. 12. 27.임
주신옥: 주택임차권등기일은 2025. 3. 7.임
주택도시보증공사(정시연): 임차인 정시연의 임대차보증금반환채권의 양수인으로서 양수한 임대차보증금은 150,000,000원 중
136,500,000원임.
주택도시보증공사(주신옥): 임차인 주신옥의 임대차보증금반환채권의 양수인임.
김호성 : 주신옥의 배우자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.19.근저당권 (목록1.) 설정
2017.2.28.근저당권 (목록2.)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
접 수 |
소유권 |
한OO |
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말소
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| 2 |
2016년8월19일 |
근저당권 |
오OO |
60,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년3월20일 |
임의경매 |
오OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.19.근저당권 (목록1.) 설정
2017.2.28.근저당권 (목록2.)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월6일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
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| 2 |
2017년2월28일 |
근저당권
|
오OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2024년11월14일 |
임차권설정
|
박OO |
185,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2024년12월27일 |
임차권설정
|
정OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년3월7일 |
임차권설정
|
주OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년3월20일 |
임의경매
|
오OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물(단층 창고) 각 평가 및 매각에 포함.
목록1. 토지상의 소재하는 담장, 바닦포장 조경수 등은 토지가격에 포함하여 평가함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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