1)위치 및 주위환경
충청남도 서천군 종천면 석촌리 소재 "석촌1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전
,답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황
은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지, 전 등"으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "건부지, 도로 등"으로 이용중임.
기호(4,5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,5) : 지적상 맹지임
기호(2,4) : 본건 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부가 "전 등"으로 이용중이고, 기호(2)의 공부상
지목은 "대"이나 현황 일부가 "도로 등"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 치장 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 장판 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
"단독주택"으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물, 제시외 기계기구, 제시외 수목이 소재함.
5)공부와의 차이
"일반건축물대장" 및 "건물등기사항전부증명서"상 "스라브지붕"으로 표기되어있으나, 현황 "
스라브위 함석지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
