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♬ 예산군 (내포에드가프라자4차) 상가경매>2024타경19914>삽교읍 상가경매>예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층207호 (내포에드가프라자4차) 여의주경매
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충남 예산군 삽교읍 청사로192번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경19914이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 585,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 409,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 40,950,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경19914 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 홍성지원 2계
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| 소재지 |
충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층207호 (내포에드가프라자4차) |
| 사건번호 |
2024 타경 19914
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
585,000,000원 |
채권자 |
북OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 409,500,000원 |
채무자 |
미O OOOO |
개시결정일 |
2024.08.26 |
입찰보증금 |
40,950,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,987,099,732원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
124.57㎡(37.68평) |
토지면적 |
30.57㎡(9.25평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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목리 963 |
1584.6분의 30.5713 |
30.5713㎡ (9.25평)
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건물
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목리 963 |
2층207호 철근콘크리트구조 |
124.57㎡ (37.68평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 585,000,000원
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2025-08-05
진행
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(70%) 409,500,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근 내에 위치하며 주위
는 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상
업지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1-8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 타일 등임.
기호(9-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 타일 등임.
기호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감
내벽 : 페인트 등 마감
바닥 : 콘크리트 마감 등임.
4)이용상태
기호(1) : 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중임.
기호(2) : "음식점(지금,보고싶다)"으로 이용중임.
기호(3) : 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임.
기호(4,5,6,7,8,11,12) : 현황 공실임.
기호(9) : "판매점(충남미생물효소방)"으로 이용중임.
기호(10) : "근린생활시설(ore오르)"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소방설비등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1-8) : 대체로 정방평 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(9-11) : 2필지가 일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(12) : 대체로 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1-8) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로가 소재함.
기호(9-11) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장
도로가 소재함.
기호(12) : 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로, 남동측 및 남서측으로 로폭 약 20m 내
외의 포장도로가가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-8) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사
육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역
<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별
법>
기호(9-11) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축
사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구
역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특
별법>
기호(12) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1
류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제
한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시
개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
본건 기호(1)은 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중이고, 본건
기호(3)은 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정욱재 |
248.5000㎡ |
2022.03.16 |
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10,000,000
[월]1,900,000 |
없음 |
2022.3.30. ~2024.3.29. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.19. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월9일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2019년11월19일 |
근저당권
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북OO |
3,840,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월26일 |
임의경매
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북OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 인접호수(206호)와 합병하여 상가 점포로 이용 중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
811,600,000원 |
350,539,200원 |
39% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
729,166,667원 |
305,466,000원 |
37% |
3.2회 |
| 12개월 |
13건 |
752,415,188원 |
323,966,179원 |
40% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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