1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령 문화의전당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 석재치장 및 페인팅, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘공동부택건부지’로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약4-5m 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노준영
602호전부
2019.9.20.
2019.8.27.(최초),2021.9.17.(재계약)
130,000,000
있음
2019.9.20.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.7. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월30일
소유권
배OO
말소
2
2022년4월7일
가압류
서OO
130,000,000원
말소기준
3
2023년4월20일
가압류
목OO
28,849,502원
말소
4
2023년7월28일
가압류
한OO
54,321,222원
말소
5
2023년10월5일
임차권설정
노OO
130,000,000원
말소
6
2024년9월4일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월4일
압류
보OO
말소
8
2024년11월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.5. 등기)있음(임대차보증금 130,000,000원). 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.5. 등기)있음(임대차보증금 130,000,000원). 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
