1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 상태임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 평지로서, "대(상업기타)" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(3): 북서측으로 폭 약, 2-3M 시멘트 포장도로에 접하며, 대상물건 지상으로 폭 약
2M 비포장 도로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 북측으로 폭 약, 5-6M 시멘트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3): 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(
도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "제시외 물건 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.2. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월22일
소유권
농OO
말소
2
2022년12월2일
근저당권
평OO
252,000,000원
말소기준
3
2022년12월2일
지상권
평OO
말소
4
2023년7월5일
근저당권
이OO
350,000,000원
말소
5
2024년7월9일
압류
국
말소
6
2024년9월12일
임의경매
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외 대상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
- 이 사건 [물건1] 목적물1.2.3. 토지와 연접함
- 예산군청 건축허가팀의 신축신고 허가사항이 확인되었으나 부동산등기 및 건축물대장 미등재의 준공 전 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
