1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "전대초등학교" 북서측 인근, 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 "월곡리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위로는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1)-(3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(4),(5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(3) : 인접지대비 남측 하향의 사다리형 토지로서, "주거나지"상태임.
기호(4),(5) : 인접지대비 등고 평탄한 평지의 부정형 토지로서, "답 및 일부 휴경지 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2) : 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(4),(5) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) : 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속국도)<도로법> 등임.
기호(4),(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
