1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초동학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제17층 제1728호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25-30미터 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은주
전부
2022.06.29.
2022.06.17.
2024.10.15.
90,000,000
있음
2023.06.24.~2024.06.23.
매각물건명세 비고
경매신청채권자와 임차인은 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 6. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월1일
소유권
장OO
말소
2
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년11월6일
가압류
국
8,937,789,200원
말소기준
4
2024년6월24일
임차권설정
이OO
90,000,000원
말소
5
2024년8월2일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원 전입일자 2022. 6. 29. 확정일자 2022. 6. 17.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
