1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남서측 인근에 위치하는
페리투 12층 1201호로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 기장역이 소재하여 대중
교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1201호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문
설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방승혁
1201호
2021.09.01
2021.08.20
2024.6.10.
200,000,000
있음
2021.08.31.~2025.08.30.
매각물건명세 비고
방승혁:매수인에게 대항할 수 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금
200,000,000원, 전입일 2021. 9. 1., 확정일자 2021. 8. 20.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 7. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월27일
소유권
고OO
말소
2
2022년2월7일
근저당권
심OO
180,000,000원
말소기준
3
2023년5월12일
가압류
주OO
9,648,953원
말소
4
2023년6월8일
가압류
부OO
8,124,987원
말소
5
2023년6월30일
가압류
케OO
28,553,588원
말소
6
2023년10월20일
가압류
기OO
103,480,086원
말소
7
2024년1월9일
가압류
신OO
19,059,277원
말소
8
2024년4월25일
강제경매
기OO
말소
9
2024년8월8일
임차권설정
방OO
200,000,000원
말소
10
2024년11월20일
압류
국
말소
11
2024년12월31일
압류
남OO
말소
12
2025년1월8일
강제경매
방OO
말소
13
2025년3월6일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 8. 8. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021. 9. 1.,
확정일자 2021. 8. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
