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♬ 사하구 다세대,빌라경매>2024타경108300 >낙동남로 다세대,빌라경매>사하구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호 여의주경매
부산 사하구 낙동남로 1348-2, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경108300 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 72,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 50,400,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경108300 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 3계☎ 051-812-1263
소재지
부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호
사건번호 2024 타경 108300
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
72,000,000원
채권자
정OO
사건접수일
2024.08.07
최저입찰가
(70%) 50,400,000원 채무자
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
개시결정일
2024.08.14
입찰보증금
5,040,000원
소유자
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
배당종기일
2024.11.07
경매청구금
79,850,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
28.36㎡(8.58평 )
토지면적
11.74㎡(3.55평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
하단동 894-12
167.6분의 11.74
11.74㎡ (3.55평)
건물
하단동 894-12
1동 4층 402호 철근콘크리트구조
28.36㎡ (8.58평)
2025-07-01
유찰
(100%) 72,000,000 원
2025-08-05
진행
(70%) 50,400,000 원
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.6m 내외의 도로와 접함.준주거지역 , 도로(접함), 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정성훈
402호
2015.02.09.
2015.01.19.
2024.10.2.
80,000,000
있음 2015.02.09.~
매각물건명세 비고 정성훈: 신청채권자임. 배당요구금액은 관리비(월5만원) 3개월 미납분을 공제한 금액(79,850,000원)임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 14. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년2월21일
소유권
안OO
말소
2
2024년8월14일
강제경매
정OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현칭 엔사이빌 402호임. 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
229,500,000원
106,805,000원
46% 4회
6개월
10건
199,913,400원
91,236,010원
46% 4.1회
12개월
22건
192,506,091원
92,029,210원
51% 3.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
