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♬ 북구 (구포동,웅진아름누리) 오피스텔경매>2024타경108942>가람로 오피스텔경매>북구 가람로 64, 8층 802호 (구포동,웅진아름누리) 여의주경매
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부산 북구 가람로 64,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108942이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 266,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 186,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,620,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108942 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 3계
☎ 051-812-1263 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 가람로 64, 8층 802호 (구포동,웅진아름누리) |
| 사건번호 |
2024 타경 108942
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
채권자 |
연OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.08.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 186,200,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.08.23 |
입찰보증금 |
18,620,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.11.18 |
| 경매청구금 |
98,255,970원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.86㎡(15.69평) |
토지면적 |
8.73㎡(2.64평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구포동 405-9 |
260분의 8.7318 |
8.7318㎡ (2.64평)
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건물
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구포동 405-9 |
8층 802호 철근콘크리트구조 |
51.8577㎡ (15.69평)
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2025-07-01
유찰
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(100%) 266,000,000원
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2025-08-05
진행
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(70%) 186,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 8층 802호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 철도 구포역, 부산도시철도 3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 8층 802호로서,
(사용승인일:2020.07.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구포동 405-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김모란 |
802호 |
2023.08.31. |
2023.08.07. |
2024.9.27. |
140,000,000
|
없음 |
2023.08.31.~2025.08.30. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월30일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월30일 |
근저당권
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엠OO |
110,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월23일 |
임의경매
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연OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
146,000,000원 |
83,600,000원 |
57% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
111,166,667원 |
72,065,000원 |
69% |
2.2회 |
| 12개월 |
8건 |
120,250,000원 |
73,617,361원 |
65% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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