1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설,
시장, 아파트. 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·4호선 "사당역"이
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 일부 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 3층으로
외 벽 : 벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
창 호 : 샷시창호 임.
2)이용상태
본건은 다가구용 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
이영희:전 소유자 이영희의 전입일은 현황조사에도 불구하고 대항력 요건의 전입일자로 인정되지 않고 대법원판례 1999다
59306에 따라 현 소유자로 소유권이전등기된 다음날부터 대항요건으로서의 전입일자로 인정됨
임규하:주민등록초본에 의하면 2021.5.24 퇴거하여 다른 주소지로 전입신고 후 다시 본건에 2024.3.29. 전입신고한 것으로 보임
임훈택:주민등록초본에 의하면 2021.5.21 퇴거하여 다른 주소지로 전입신고 후 다시 본건에 2022.2.4. 전입신고한 것으로 보임※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
