1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 자루형의 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임
기호 3-6,9-11 : 사다리형 등의 토지로서 기호 1,7 부속 토지로 이용중임.
기호 12 : 부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로임
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로로 이용중인 기호 10 토지와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4,5,6,9,11,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,은현31), 가축사육
제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 7,10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,은현31), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.[추가기재사항]건축법
제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2017-812호]
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
1)건물의 구조
기호 2)구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2004.08.12)
층 고 : 6m
외 벽 : 석재 마감 등
내 벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창 호 : 하이샷시 창호 등임
기호 8)구 조 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2018.03.14)
층 고 : 8.7m
외 벽 : 복합 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등임
2)이용상태
기호 2) : 근린생활시설로 이용중이며 내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조
기호 8) : 공장으로 이용중이며 내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조
3)설비내역
기호 2,8) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며 기호 2 는 전기보일러에 난방시설 되어있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조(㉠,㉡)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차영수
2020.05.28
있음
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 일부 지분 매각(목록 12)
2. 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님
3. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 제시외 ㉠가추, ㉡창고 포함. 제시외 이동 가능한 컨테이너(3동)는 평가 및 매각에서 제외
5. 목록 2는 근린생활시설로, 목록 8은 공장으로 이용중임
6. 목록 12는 지목 및 현황이 도로이고, 사용 수익의 제한 등 불리한 정도를 감안하여 평가함. 조경용 수목은 일반적인 거래
관행에 따라 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
