1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "삼화교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 전방의 농촌지역임.
2)교통상황
본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 급경사인 토지로서 임야상태이며 일부에는 분묘가 소재함.
4)인접 도로상태
지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하고 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월27일
가압류
서OO
168,749,310원
말소기준
2
2024년3월28일
가압류
서OO
287,692,020원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각. 공유자우선매수신청은 1회에 한하여 행사 가능
2. 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입하고 있음
3. 분묘가 소재(별도 확인 요함)하여 토지 소유권행사에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가함. 분묘로 인하여 토
지 소유권행사가 제한받는 경우의 토지 가액은 60,118,800원(단가: 20,400원/㎡)임
4. 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
