1)위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경기도 연천군 장남면 고랑포리 소재 "고랑포구" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역임.
기호(2): 본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "호랑이 배꼽마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역임.
기호(3): 본건은 경기도 연천군 백학면 구미리 소재 "구미리체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 답 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
기호(1): 민간인 출입통제지역 내에 위치하여 출입에 제한이 있음.
기호(2): 차량 진출입이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됨.
기호(3): 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"임.
기호(2): 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전"임.
기호(3): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
기호(2): 맹지임.
기호(3): 본건 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3): 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
지적개황도 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.03.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월2일
소유권
권OO
말소
2
2012년3월27일
근저당권
신OO
322,000,000원
말소기준
3
2014년6월11일
가처분
김OO
말소
4
2024년5월3일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 민간인 출입통제지역 내에 위치함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
