1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "운천제2교차로" 북서측 원거리에 소재하며, 주
위는 임야 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 운행횟수, 배차간격
등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2): 부정형의 토지로서, 임야 상태의 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2): 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06
-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-0
6-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호
구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.04.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년6월28일
소유권
이OO
말소
2
2008년4월1일
근저당권
전OO
266,000,000원
말소기준
3
2008년4월1일
지상권
전OO
말소
4
2024년2월1일
가압류
기OO
1,249,500,000원
말소
5
2024년2월23일
가압류
20OO
1,152,000,000원
말소
6
2024년10월11일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 맹지이고, 지목은 전이나 현황은 임야 상태의 휴경지임
3. 경계에 철조망이 설치되어 있고, 지상의 활, 잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
