1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호1,3 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호3: 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호1,3: 본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터 가량의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 토지는 인접 토지와 지적 경계가 불분명하여, 정확한 지적 경계 확정을 위해서는 별도 지적 측량이 필요한 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호2: 목조구조 스레트지붕 주택으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
기호4: 목조 루삥즙 평가건 주택으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 블럭 붙임 등,
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
기호2,4: 주택으로 이용 중이며, 현장조사시 폐문으로 인하여 내부 조사는 이루어지지 않았습니다.
3)설비내역
위생 및 급,배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 기호4 건물은 ‘일반건축물대장’이 존재하지 않아 ‘등기사항전부증명서’ 및 귀 제시목록 상 물적 사항을 기준으로 평가를 진행하였으며, 이해관계인의 부재로 내부 조사가 이루어지지 않아 ‘등기사항전부증명서’상 면적 및 구조를 기준하여 건물 외관 관찰 등에 따른 관찰감가법을 적용하여 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호4 건물은 외관에 유리창이 깨져 있는 것으로 조사되었으나, 내부 조사가 이루어지지 않아 내부 이용상황을 파악할수 없었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경민
2022.07.18
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월9일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월12일
근저당권
케OO
216,000,000원
말소기준
3
2024년2월14일
압류
국
말소
4
2024년5월24일
임의경매
서OO
말소
5
2024년8월1일
가압류
주OO
32,485,500원
말소
6
2025년3월21일
가압류
근OO
27,470,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월9일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월12일
근저당권
케OO
216,000,000원
말소기준
3
2024년2월14일
압류
국
말소
4
2024년5월24일
임의경매
서OO
말소
5
2024년8월1일
가압류
주OO
32,485,500원
말소
6
2025년3월21일
가압류
근OO
27,470,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록4. 건물은 '일반건축물대장'이 존재하지 않아 '등기사항전부증명서' 및 귀 제시목록 상 물적사항을 기준으로 평가함. 건물
외관에 유리창이 깨져 있는 것으로 조사됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
