1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부 중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독, 근린시설 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 의정부 경전철 "의정부중앙역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건내 6층 603호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 등 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4)이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
5)설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박영석
603호전부
2021.04.23.
2021.03.29.
2025.1.17.
227,000,000
있음
2021.04.23.~2023.08.14.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사가 임차권자 박영석의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력 및 우선
변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월9일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월18일
가압류
주OO
3,091,000,000원
말소기준
4
2023년5월25일
임차권설정
박OO
227,000,000원
말소
5
2023년5월25일
압류
국
말소
6
2024년1월26일
압류
서OO
말소
7
2024년5월21일
압류
의OO
말소
8
2024년11월13일
강제경매
주OO
말소
9
2024년11월26일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 3번 2023.5.25. 등기, 임대차보증금: 227,000,000원, 주민등록일자: 2021.4.23., 확
정일자: 2021.3.29.]가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
