1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 상업용 건물, 오피스텔, 백화점, 수원역 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 수원역이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층, 지하5층의 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 화강석 및 적벽돌노출쌓기 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2022.08.11)
4)이용상태
-.조사일 현재 공실상태임.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를
하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로,
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5)설비내역
승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 가장형, 평지로서, 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측 및 남동측에서 포장도로와 각각 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
-.서둔동 452 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구),
소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-.평동 193 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계 : 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
