1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 다세대주택으로서 지하철 1호선 "오류동역"
에서 동측으로 직선거리 약 400m 지점, "개봉2동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약
750m 지점에 위치함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 용이하며, 본건으로부터 북서측으로 직선거리 약 400m 지점에
지하철 1호선 "오류동역"이, 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2012.05.08.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
4)이용상태
일련번호(가) 제3층 제302호 : 공부상 다세대주택이며 방3, 거실1, 주방겸식당1, 욕실겸
화장실1 등이 있는 것으로 조사됨.
※ 본건 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 생략
하고, 집합건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고
바람.
5)설비내역
위생설비(급배수·급탕 등), 개별 난방설비(도시가스), 주차장(9대) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1), (2) : 일단의 가장형 토지로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄하며,
다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일련번호(1), (2) : 일단의 토지로서 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(가)의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박정현
미상
2024.03.11
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이춘습
전부
2021.09.15
2021.07.16
275,000,000
있음
2021.09.15
주택도시보증공사
전부
2021.09.15
2021.07.16
2024.6.11.
275,000,000
있음
2021.09.15.~2023.09.14
매각물건명세 비고
이춘습:주택임차권등기일자 2023.10.10.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이춘습의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구, 권리신고 및 배당요구
일은 경매신청일
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 18. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월29일
소유권
조OO
말소
2
2023년10월10일
임차권설정
이OO
275,000,000원
인수
3
2024년6월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
