1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 1층 101호로서
외 벽: 치장벽돌 및 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,
수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양은희
전부
2021.10.15
2021.10.01
297,000,000
있음
2021.10.15
주택도시보증공사
전부
2021.10.15.
2021.10.01.
2024.10.8.
297,000,000
있음
2021.10.15.~2023.10.15.
지아영
미상
2024.03.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
양은희:주택임차권등기일자 2023.10.19.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양은희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 5. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
배OO
말소
2
2021년10월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월19일
임차권설정
양OO
297,000,000원
인수
4
2024년7월5일
강제경매
주OO
말소기준
5
2024년7월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
