1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,
(시용승인일: 2011.07.19)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 2필지 일단의 가장형토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[939-9번지], [939-10번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜란
전부
2020.09.22
2020.08.10
252,000,000
있음
2020.09.22
주택도시보증공사
102호
2020.09.22.
2020.08.10.
2024.11.28.
252,000,000
있음
2020.09.22.~2022.09.21.
매각물건명세 비고
김혜란:주택임차권등기일자 2022.11.24
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김혜란의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월28일
소유권
이OO
말소
2
2021년9월29일
가압류
오OO
12,407,486원
말소기준
3
2022년6월2일
압류
금OO
말소
4
2022년7월11일
압류
국OO
말소
5
2022년11월24일
임차권설정
김OO
252,000,000원
말소
6
2024년8월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
