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♬ 화성시 상가경매>2024타경60642>동탄기흥로 상가경매>화성시 동탄기흥로 602, 1층102호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) 여의주경매
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경기 화성시 동탄기흥로 602,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60642이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 881,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 616,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 61,670,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60642 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 19계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층102호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) |
| 사건번호 |
2024 타경 60642
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
881,000,000원 |
채권자 |
안OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(70%) 616,700,000원 |
채무자 |
기OO OOOO |
개시결정일 |
2024.03.21 |
입찰보증금 |
61,670,000원 |
소유자 |
기OO OOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,243,081,297원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.00㎡(14.52평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영천동 836-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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영천동 836-1 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
48㎡ (14.52평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 881,000,000원
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2025-08-19
진행
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(70%) 616,700,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건물 더퍼스타워3 제1층 101호, 102호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
4)이용상태
<기호 1> : 근린생활시설(나운문화재단)로 이용중임.
<기호 2> : 근린생활시설(장호덕 손만두 - 인테리어 공사중)로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 대로3류(폭 25M-30M), 북측 및 동측으로 중로3류(폭 12M-15M)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 진효리 |
102호 |
2023.11.16. |
2023.11.16. |
2024.5.27. |
50,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2023.06.05.~2026.06.05. |
| 매각물건명세 비고 |
진효리:2023.06.26. 보증금 20,000,000원
2023.11.16. 보증금 50,000,000원(3천만원 증액) 확정일자 2023.11.16. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 3. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월3일 |
소유권
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기OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월3일 |
근저당권
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안OO |
1,440,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월23일 |
근저당권
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안OO |
65,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월21일 |
임의경매
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안OO |
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말소
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| 5 |
2024년3월21일 |
가압류
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주OO |
8,605,264원 |
말소
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| 6 |
2024년3월28일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대지권 미등기이나 분양계약서상 대지지분 내역 있어 최저매각가격에 대지권가격 포함하였으나 대지권 취득여부는 알 수 없
음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
147,942,857원 |
88,224,114원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
671,122,678원 |
611,469,300원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
14건 |
469,364,579원 |
417,422,479원 |
64% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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