1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2020.02.05)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 25-30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성은화
건물전부
2020.12.18.
2020.11.26.(229,000,000원)/2022.12.06.(5,000,000원)
234,000,000원(2022.11.25.자로 5,000,000원증액)
있음
2020.12.16.
주택도시보증공사
전부
2020.12.18.
2020.11.26.
2024.12.2.
234,000,000
있음
2020.12.16.~2023.12.28.
매각물건명세 비고
성은화:주택임차권등기일자 2023.10.27.
주택도시보증공사:-최초 보증금 229,000,000원, 2022.11.25. 5,000,000원 증액 확정일자 2022.12.6.
-이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성은화의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
