1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 인근에 일반, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건 내 4층 406호로서,
(사용승인일 : 2020.09.29.)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조.)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지
및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>
,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정되어있음.
기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권경
전부
2021.2.26.
2021.3.15.
264,000,000
있음
2021.2.26.
이준혁
미상
2023.11.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
전부
2021.2.26.
2021.3.15.
2025.2.11.
264,000,000
있음
2021.2.26.~2023.2.26.
매각물건명세 비고
권경:주택임차권의 등기일자는 2023.4.14.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 권경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월26일
소유권
도OO
말소
2
2021년2월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월14일
임차권설정
권OO
264,000,000원
인수
4
2023년7월12일
가압류
주OO
1,128,000,000원
말소기준
5
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
