1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2018년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내
제5층 제501호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노정진
전부
2020.02.07.
2020.02.07.
200,000,000
있음
2020.02.06.
주택도시보증공사
전부
2020.02.07.
2020.02.07.
2025.2.21.
200,000,000
있음
2020.02.06.~2022.10.28.
매각물건명세 비고
노정진:주택임차권의 등기일자는 2022.9.13.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 노정진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.29 가압류(유영미 상속인),
2022.3.11. 가압 설정 류(최현미)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년12월24일
소유권
최OO
말소
2
2022년7월18일
소유권
노OO
말소
3
2022년7월18일
소유권
노OO
말소
4
2022년7월18일
소유권
노OO
말소
5
2022년7월18일
소유권
노OO
말소
6
2021년12월29일
가압류
노OO
50,000,000원
말소기준
7
2022년3월11일
가압류
주OO
885,000,000원
말소
8
2022년9월13일
임차권설정
노OO
200,000,000원
말소
9
2022년9월20일
가압류
주OO
530,000,000원
말소
10
2022년12월16일
압류
국
말소
11
2024년11월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
