1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로,
(사용승인일 2022.03.02)
외벽 : 치장석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양희준
전부
2022.5.25.
2022.3.31.
290,000,000
있음
2022.5.25.
주택도시보증공사
전부
2022.5.25.
2022.3.31.
2025.2.20.
290,000,000
있음
2022.5.25.~2024.5.25.
매각물건명세 비고
양희준:주택임차권의 등기일자 2024.1.16.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양희준의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 20. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월26일
소유권
조OO
말소
2
2022년5월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년1월16일
임차권설정
양OO
290,000,000원
인수
4
2024년11월20일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
