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♬ 수원시 (파장동,우미빌) 다세대,빌라경매>2024타경64514>장안구 다세대,빌라경매>수원시 장안구 장안로320번길 8, 5층502호 (파장동,우미빌) 여의주경매
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경기 수원시 장안구 장안로320번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64514이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 257,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 179,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,990,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64514 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 19계
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 장안로320번길 8, 5층502호 (파장동,우미빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 64514
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 179,900,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.04.11 |
입찰보증금 |
17,990,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.06.25 |
| 경매청구금 |
256,810,601원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
54.84㎡(16.59평) |
토지면적 |
34.11㎡(10.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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파장동 568-6 |
356.0분의 34.11 |
34.11㎡ (10.32평)
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건물
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파장동 568-6 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
54.835㎡ (16.59평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 257,000,000원
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2025-08-19
진행
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(70%) 179,900,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2016.03.17)
외벽 : 돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 하이샷시 창호등임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형, 평지의 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 8미터내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
본건 내부구조는 현장조사시 폐문등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박아영 |
502호 |
2020. 12. 22. |
2020. 11.13. |
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237,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
박아영:주택도시보증공사(임차인 박아영) : 경매신청채권자로 임차인 박아영의 임차보증금반환채권 양수인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 29. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월15일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월29일 |
압류
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수OO |
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말소기준
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| 3 |
2022년5월23일 |
가압류
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서OO |
9,937,409원 |
말소
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| 4 |
2022년6월20일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2022년9월6일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2023년2월24일 |
임차권설정
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박OO |
237,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년4월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 8 |
2024년8월5일 |
압류
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음OO |
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말소
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| 9 |
2024년12월5일 |
압류
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수OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 박아영)로부터 2024.07.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
189,833,333원 |
151,469,850원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
16건 |
173,025,000원 |
127,499,451원 |
76% |
2.7회 |
| 12개월 |
24건 |
174,933,333원 |
132,585,251원 |
76% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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