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♬ 수원시 (세류동,세류맨션2차) 다세대,빌라경매>2024타경65982>권선구 다세대,빌라경매>수원시 권선구 권선로538번길 12, 3층302호 (세류동,세류맨션2차) 여의주경매
경기 수원시 권선구 권선로538번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65982이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,610,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경65982 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경65982 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 19계
소재지 경기도 수원시 권선구 권선로538번길 12, 3층302호 (세류동,세류맨션2차)
사건번호 2024 타경 65982

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 223,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.17
최저입찰가 (70%) 156,100,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.04.24

입찰보증금

 15,610,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.07.09
경매청구금 244,375,506원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 40.90㎡(12.37평) 토지면적 34.19㎡(10.34평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경65982 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 세류동 190-10 462분의 34.191 34.191㎡ (10.34평)
건물
 세류동 190-10 3층302호 철근콘크리트구조 40.9㎡ (12.37평)
 진행   (입찰45일전)  
 2025-07-02 유찰 (100%) 223,000,000원 
 2025-08-19 진행 (70%) 156,100,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"세류1동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.
2)교통상황 본건주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선(수원 역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 내 3층 302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내주차장설 비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
배규범 2024.01.03
없음
주택도시보증공사(양도인:김경범) 전부 2021.01.08. 2021.01.08. 2024.7.9. 233,000,000
 있음 2021.01.08.~2023.01.07.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(양도인:김경범):신청채권자겸 임차권등기권자 김경범의 임차보증금반환채권 양수
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 12. 15. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월11일 소유권 김OO 말소  
2 2022년12월15일 압류 구OO 말소기준  
3 2023년1월19일 임차권설정 김OO 233,000,000원 말소  
4 2023년3월3일 압류 서OO 말소  
5 2023년9월19일 압류 인OO 말소  
6 2024년4월24일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 주택도시보증공사(양도전:임차인 김경범)로부터 2024.07.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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