1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2021년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층건내
제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신종철
전부
2022.2.22.
2022.2.4.
267,000,000
있음
2022.2.22.
원주희
202호
미전입
미상
700,000 [월]700,000
있음
미상
주택도시보증공사
전부
2022.2.22.
2022.2.4.
2025.2.21.
267,000,000
있음
2022.2.22.~2023.10.13
매각물건명세 비고
신종철:주택임차권의 등기일자는 2023.7.31.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 신종철의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월22일
소유권
손OO
말소
2
2022년2월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월26일
압류
서OO
말소기준
4
2023년7월31일
임차권설정
신OO
267,000,000원
말소
5
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소
6
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
