1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2021.10.01.)
-외벽: 타일 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미진
703호
미전입
미상
없음 [월]750,000
있음
2024.03.~
심규봉
전부
2022.02.10.
2022.01.24.
275,000,000
있음
2022.02.11.
주택도시보증공사
전부
2022.02.10.
2022.01.24.
2025.2.26.
275,000,000
있음
2022.02.11.~2023.10.16.
매각물건명세 비고
심규봉:주택임차권등기일자 2023.7.27.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 심규봉의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월11일
소유권
손OO
말소
2
2022년2월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월27일
임차권설정
심OO
275,000,000원
인수
4
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소기준
5
2024년12월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
