1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 확곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 골든라인씨티 제7층 제703호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택
및 각종 상업시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층건내 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2019.08.01)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비,소화전설비, 기계식 주차설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호2
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김일건
703호
2024.08.05
2024.08.05
2024.12.17.
6,000,000 [월]560,000
없음
2024.08.05.~2026.08.05
정대한
전부
2021.12.17.
2021.11.26.
213,700,000
있음
2021.12.17.
주택도시보증공사
전부
2021.12.17.
2021.11.26.
2025.2.28.
213,700,000
있음
2021.12.17.~2023.10.25.
매각물건명세 비고
정대한:주택임차권등기일자는 2023.8.9.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정대한의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월30일
소유권
손OO
말소
2
2022년3월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월11일
압류
국
말소기준
4
2023년8월9일
임차권설정
정OO
213,700,000원
말소
5
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소
6
2024년12월4일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
