1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2019.04.10)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건물 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (독산동 993-27, 독산동 993-59)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+
건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신종민
전부
2020.08.10
2020.07.06
252,000,000
있음
2020.08.10
주택도시보증공사
전부
2020.08.10
2020.07.06
2025.2.26.
252,000,000
있음
2020.08.10.~2024.08.10
매각물건명세 비고
신종민:-주택임차권등기일자 2024.1.9
-최초보증금 238,000,000원 확정일자 2020.07.06, 2022.6.29. 14,000,000원 증액계약 확정일자 2022.7.5
주택도시보증공사:-이 사건 신청채권자로 주택임차권자 신종민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
-최초보증금 238,000,000원 확정일자 2020.07.06, 2022.6.29. 14,000,000원 증액계약 확정일자 2022.7.5
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월12일
소유권
사OO
말소
2
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
3
2023년12월14일
압류
국
말소
4
2024년1월9일
임차권설정
신OO
252,000,000원
말소
5
2024년8월20일
압류
서OO
말소
6
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
