1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 목동역)
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동(지상11층건) 중 제4층 제404로서
(사용승인일:2019.04.25),
외벽 : 석재 외장재 붙임 등,
내벽 : - 등,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 도시형생활주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 30-31미터, 남측으로 약8-9미터 및 서측으로 약 7-8미터의 도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역, 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이슬기
전부
2021.09.01
2021.08.10
285,000,000
있음
2021.08.31
주택도시보증공사
전부
2021.09.01
2021.08.10
2025.1.24.
285,000,000
있음
2021.08.31.~2023.11.13
매각물건명세 비고
이슬기:주택임차권등기일자 2023.9.18.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이슬기의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월15일
소유권
사OO
말소
2
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
3
2023년9월18일
임차권설정
이OO
285,000,000원
말소
4
2024년3월7일
압류
국
말소
5
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
