1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역, 신정역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 6층건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2019.11.08)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
단지형다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 신정동 1000-12
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
2) 신정동 1000-13
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신수영
전부
2020.11.17
2020.11.04
320,000,000
있음
2020.11.27
주택도시보증공사
전부
2020.11.17.
2020.11.04.
2025.2.28.
320,000,000
있음
2020.11.27.~2023.01.26.
매각물건명세 비고
신수영:주택임차권등기일자 2023.1.6.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 신수영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월10일
소유권
정OO
말소
2
2021년11월4일
압류
국
말소기준
3
2022년5월23일
가압류
주OO
4,891,500,000원
말소
4
2023년1월6일
임차권설정
신OO
320,000,000원
말소
5
2024년3월25일
압류
국
말소
6
2024년12월2일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 건물 포함
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
