1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근
에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층중 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)-
도시형생활주택(단지형다세대주택)-제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 광대로, 남서측으로 세로(가)에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
구로동 109-1, 구로동 109-2 공히
제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서창희
전부
2021.2.18.
2021.1.28.
325,000,000
있음
2021.2.18.
주택도시보증공사
전부
2021.02.18.
2021.01.28.
2025.3.7.
325,000,000
있음
2021.02.18.~2023.02.18.
매각물건명세 비고
서창희:주택임차권의 등기일자는 2023.3.30.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 서창희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 9. 14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월18일
소유권
고OO
말소
2
2022년1월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년2월1일
압류
구OO
말소
5
2023년3월30일
임차권설정
서OO
325,000,000원
말소
6
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
7
2024년12월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.07] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
